Ieguldiet Latvijas mežos: Ienesīgi, ilgtspējīgi un droši

Stipriniet savu portfeli ar taustāmiem ieguldījumiem mežos, izmantojot Latvijas Meža attīstības fondu (LMAF)

Latvijas Meža attīstības fonds (LMAF) specializējas meža īpašumu iegādē un uzlabošanā visā Latvijā. Veicot stratēģisku meža zemju iegādi un pārdošanu, mēs piedāvājam investoriem ienesīgas un ilgtspējīgas iespējas Latvijas plaukstošajā mežu nozarē.

Investē LFDF

Būtiskākie sasniegumi

100+

Noslēgti darījumi

€35,000

Vidējā darījuma summa

35%

Vidējā peļņas norma uz vienu darījumu

€7 million

No ieguldītājiem piesaistītais kapitāls

100%

Kapitāla atmaksas likme

Būtiskākais par Latvijas mežsaimniecības nozari

Mežu platības

Vairāk nekā 50% no Latvijas teritorijas – gandrīz divreiz vairāk nekā vidējais rādītājs pasaulē.

Nozares izaugsme

Mežu teritorija vairāk nekā 80 gadu laikā ir dubultojusies, un tās augošo koku tilpums sasniedz 680 miljonus m³.

Īpašumtiesību struktūra

46% pieder valstij, apsaimnieko Latvijas Valsts meži; 54% pieder privātīpašniekiem.

Eksporta līderis

Mežsaimniecība veido 20% no Latvijas eksporta vērtības un pārsniedz četrus miljardus eiro.

Ilgtspējīga atjaunošana

Katru gadu tiek atjaunoti vairāk nekā 40 000 hektāru meža zemes.

Sasniedziet augstu kapitāla atdevi, ieguldot Latvijas plaukstošajā mežu nozarē

Pierādīti finanšu darbības rezultāti

Kopš darbības sākuma LMAF ir sasniedzis ievērojamu izaugsmi.

2,200ha

Iegādāta meža zeme

800ha

Pārdota meža zeme

€3,425/ha

Vidējā iegādes cena

€4,600/ha

Vidējā pārdošanas cena

€3.67 million

Bruto peļņa kopš 2023. gada aprīļa

Nodrošinot efektīvu vadību, ilgtspējīgu praksi un kapitalizējot pozitīvu tirgus dinamiku, esam paaugstinājuši zemes vērtību par aptuveni 35% par hektāru, kā arī esam apņēmības pilni šādu izaugsmi saglabāt.

Par mums

Tirgus dinamikas kapitalizēšana

Latvijas mežsaimniecības nozare piedāvā neatvairāmas iespējas.

Augošās zemes vērtības

Laikā no 2016. līdz 2024. gadam meža zemju cenas Latvijā ir piedzīvojušas strauji augošu tendenci. Latvija izceļas ar vienām no zemākajām meža zemju cenām šajā reģionā, kas liecina par ievērojamu potenciālu cenu pieaugumam nākotnē.

Liels kokmateriālu pieprasījums

Noturīgs pieprasījums būvniecības un enerģētikas nozarēs uzlabo rentabilitāti un tirgus likviditāti.

Ievērojams tirgus potenciāls

Tā kā kopējais pieejamais privātīpašniekiem piederošo mežu tilpums ir 10 000 000 m³, bet LMAF pašreizējā šī tirgus daļa ir tikai 2%, vēl ir milzīgas izaugsmes iespējas.

Stratēģiskie izaugsmes plāni

Mēs esam noskaņoti ievērojamai izaugsmei.

Paplašināšanās mērķi

Mērķis līdz 2026. gadam palielināt savu portfeli līdz 40 miljoniem eiro.

Moderni procesi

Izsmalcinātu metožu izmantošana sagādei, novērtēšanai un aktīvu pārvaldīšanai, lai nodrošinātu optimālu atdevi.

Stratēģiskās partnerības

Partnerība ar vadošo biznesa aizdevumu platformu Debitum Investments, lai piesaistītu papildu kapitālu.

Jūsu ieguldījuma drošība un stabilitāte

Zemas nepastāvības aktīvu klase

Ieguldīšana meža zemēs piedāvā būtisku stabilitāti.

Dabisks vērtības pieaugums

Koki nepārtraukti aug, nodrošinot dabisku vērtības pieaugumu neatkarīgi no ekonomiskajiem cikliem.

Aizsardzība pret tirgus nepastāvību

Ieguldījumi meža zemēs vēsturiski ir uzrādījuši stabilitāti, nodrošinot aizsardzību pret tirgus svārstībām.

Spēcīga juridiska aizsardzība Latvijā

Jūsu ieguldījumu aizsargā Latvijas stingrais juridiskais regulējums.

Īpašumtiesību aizsardzība

Latvija nodrošina spēcīgu tiesisko regulējumu, padarot to par pievilcīgu un drošu vidi investoriem.

Politiskā stabilitāte

Stabila politiskā vide paaugstina investoru pārliecību.

Ekonomiskais nozīmīgums

Mežsaimniecība Latvijā ir sistemātiski svarīga nozare, kas ievērojami ietekmē IKP.

Optimāla vide investīcijām

Latvija izceļas kā galvenais mērķis ieguldījumiem mežos.

Viena no Eiropas zaļākajām valstīm

Meži klāj vairāk nekā 50% Latvijas teritorijas, kopā aizņemot aptuveni 3,4 miljonus hektāru.

Pieejamas zemes cenas

Mežu cenas Latvijā salīdzinājumā ar Rietumeiropu ir pieejamākas, piedāvājot labākas ieguldījumu iespējas.

Tirgus iespējas

Aptuveni 54% mežu pieder privātīpašniekiem, izceļot ievērojamas iespējas privātiem ieguldījumiem.

Pielāgošanās pārbaudītām investīciju stratēģijām

Ieguldīšana kopā ar LMAF papildina diversificētus portfeļus.

Likviditāte un tirgus pieejamība

Aktīvs un rezonējošs tirgus

Latvijas mežsaimniecības tirgus ir dinamisks un likvīds.

Lielu investoru klātbūtne

Starptautiski uzņēmumi kā

IKEA and SODRA

aktīvi investē Latvijas mežos.

Significant Transactions

Darījumu apjoms no

€1.8 million to €5.1 million

2023. gadā, norāda uz noturīgu tirgus aktivitāti.

Lielākie investori Latvijas mežsaimniecības tirgū

Augošs pieprasījums nodrošina likviditāti

Liels kokmateriālu pieprasījums.

Pastāvīgs pieprasījums būvniecības un enerģētikas nozarēs nodrošina nepārtrauktas kokmateriālu aktīvu likviditātes iespējas.

Aktīva tirgus dinamika

Likviditāti uzlabo augošas zemes vērtības un pastāvīga pirkšanas/pārdošanas aktivitāte.

LFDF izaugsmes plāni

/ Latvian Forest Development Fund

Finansējuma platība, ha

Kokmateriāli, m3

Vērtība, EUR

Vidējā tirgus vērtība pēc ražošanas procesa, EUR

Šobrīd

2024

1 874ha

89 000 m3

€7 496 000

€11 500 000

Plānotais uz

2025/2026

10 000ha

500 000 m3

€40 000 000

€55 000 000

Ieguldījumu vieglums, izmantojot platformas

Viegli piekļūstiet mūsu sniegtajām ieguldījumu iespējām.

Sadarbība ar vadošajām platformām

Mūsu partnerība ar Debitum Investments atvieglo ieiešanu un iziešanu.

Ar aktīviem nodrošināts aizdevums.

Ieguldījumi ir nodrošināti ar taustāmiem meža aktīviem, uzlabojot likviditātes iespējas.

Vēlies pārdot mežu Latvijas Meža Attīstības fondam?

Fonds pērk meža platības no vietējiem meža īpašniekiem ar mērķi palielināt vietējo fonda portfeli līdz 10 000 ha. LMAF veido meža īpašumu portfeli, kas ir pievilcīgs investoriem un pensiju fondiem, piedāvājot stabilu un drošu kapitālu.

Uzzini vairāk